1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
16.2万円/㎡
前年比-29.5%
京都市山科区
14.3万円/㎡
前年比--
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ハイツ東山
京都府京都市山科区日ノ岡朝田町
京阪電鉄京津線 / 御陵駅 徒歩5分
1971年築 / 4階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より15.6%割高
相場
458万円
15.4万円/㎡
275
397
519
641
AI査定結果
推定相場価格
458万円
15.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
397万円〜519万円
13.3万円/㎡〜17.4万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイツ東山
530万円（17.8万円/㎡）/ 3階 / 29.81㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は12.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 530万円 | 17.8万円 | 3階 | 29.81㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/11/01 | 300万円 | 10.7万円 | 3階 | 27.92㎡ | 2K | 北 |
| 2025/09/11 | 298万円 | 10.5万円 | 4階 | 28.35㎡ | 2K | 南 |
| 2024/06/18 | 290万円 | 10.5万円 | 2階 | 27.62㎡ | 2K | 北 |
| 2024/03/13 | 390万円 | 14.1万円 | 2階 | 27.62㎡ | 1K | 北 |
| 2023/06/04 | 400万円 | 12.5万円 | 4階 | 32.1㎡ | 2K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は14.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ハイツ東山 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 御陵駅5分 | 530万円 | 17.8万円 | 29.81㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北 | 1971年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/26 | 西野山マンション 京都市山科区西野山射庭ノ上町 | 椥辻駅25分 | 450万円 | 13.9万円 | 32.34㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/10 | ヤングハイツ 京都市山科区小山西御所町 | 追分駅17分 | 333万円 | 13.9万円 | 23.99㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/22 | 大宅ハイツ 京都市山科区大宅坂ノ辻町 | 椥辻駅8分 | 350万円 | 14.9万円 | 23.46㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1973年 | 9戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で29.5%下落、京都市山科区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は京都市山科区の平均と比較して24.5%割高です。